В то время как некоторые сравнивают потенциальный крах Evergrande с падением бывшего четвертого по величине банка Америки Lehman Brothers в 2008 году, аналитики говорят, что такого глобального влияния на международную экономику не произойдет. Тем не менее, крах Evergrande, которая занимается не только недвижимостью, но и потребительскими товарами, электромобилями и медициной, окажет широкомасштабное влияние на экономику Китая.
Пекин уже вложил 18 миллиардов долларов в банковскую систему страны, чтобы защитить китайских кредиторов. Однако это может не спасти ряд отраслей промышленности и тех, чьи доходы зависят от национального рынка жилья. Этот момент может стать переломным для правительства Си Цзиньпина. Учитывая, что рынок недвижимости является одним из важнейших секторов экономики Китая, будущее сектора и, как следствие, благосостояние граждан будут зависеть от предстоящих решений администрации. Если правительству не удастся удержать ситуацию под контролем, его репутация может серьезно пострадать.
Китай является самым быстрорастущим потребительским рынком в мире. По мере того как страна становится богаче, все больше людей переезжают в города. Соответственно, необходимо все больше цементных заводов, производителей пиломатериалов и строителей для удовлетворения растущего спроса. По этой причине рынок недвижимости имеет такое значение для растущей экономики Китая.
По оценкам аналитиков, если Evergrande обанкротится, рынок жилья может вступить в “мягкий период”. При этом цены останутся на прежнем уровне, а темпы строительства продолжат тренд на замедление. Это явление, вероятно, приведет к охлаждению спроса на новые квартиры среди китайских покупателей. На данный момент многие домохозяйства имеют в собственности так называемые “инвестиционные” квартиры, которые они не сдают в аренду, а планируют продать в будущем, учитывая, что в последние годы цены на жилье росли. Если последствия краха Evergrande окажутся сильнее, чем об этом говорилось в недавних прогнозах, и спровоцируют серьезное падение цен, многие граждане Китая могут увидеть крах своих чистых активов. Естественно, Пекин постарается предотвратить подобное развитие событий.
